وثیقه یا قرار وثیقه مبلغی است مالی یا یک دارایی غیرمنقولی است که در مقابل شرطی و ایفای تعهدات نزد دادگاه ها ، دادسرا ها و سایر مراجع قضایی می‌گذارند. در لغت وثیقه به معنای «استوار»، «آنچه بدان اعتماد شود» و «محکم کاری» معنی شده است.
به عبارتی آزادی فرد متهم و بازداشت شده با تأمین قرار وثیقه به این معناست که متهم با تامین وثیقه ملکی یا مال منقول به میزان قرار وثیقه شرایط آنرا خواهد داشت که تا زمان تشکیل دادگاه در خارج از زندان به سر برد، اما در زمان تشکیل دادگاه باید پاسخگوی اتهامات خود بوده و در صورت مجرم شناخته شدن و محکومیت به زندان، برای سپری کردن ایام حبس به زندان برود.
حق آزادی یکی از حقوق هر فرد به حساب می آید به طوری که حق آزادی بعد از حیات مهمترین جنبه ای بوده که در حقوق بشر مطرح شده است. بنابر این در قانون اساسی کشور تضمین های معتبری قرار داده شده است که افراد بتوانند با ضمانت و به قید وثیقه آزاد شوند. لازم به ذکر است بیشترین وثیقه هایی که تا کنون در نظام قضایی کشور ایران مورد استفاده گرفته عبارتند از: وثیقه تامین کیفری (دادسراها و دادگاه کیفری)، وثیقه حوادث رانندگی، وثیقه بانکی (تامین وام)، وثیقه نظام وظیفه برای کسانی که مشمول سربازی بوده و از کشور خارج شده اند، وثیقه ملکی و…
در بسیاری از مواقع دیده شده است که متقاضی وثیقه، خود ملک یا اموال غیر منقولی جهت ارائه به مرجع قضایی ندارد ، در این شرایط متقاضی وثیقه میتواند نسبت به اجاره وثیقه مورد نیاز خود در ازای پرداخت اجاره بها بصورت سالیانه یا 6 ماهه اقدام نماید . بنابر این در پاسخ به این سوال
قبل از هر چیز بهتر است کلیه پروسه و فرایند اجاره وثیقه را به یک تیم حقوقی معتبر بسپاریم ، باید بدانید که اجاره وثیقه دارای حساسیت های بسیار بالایی است و در صورتیکه کار توسط افراد بی تجربه و دلال انجام شود ، احتمال آن بسیار بالا خواهد بود که در حین کار مشکلات عدیده ای برای شما بوجود آید ، لذا پیشنهاد میشود فرایند اجاره وثیقه توسط وکلای حقوقی و موسسات معتبر انجام شود . تیم حقوقی وثیقه آنلاین با تکیه بر سالها تجربه در امر تامین وثیقه ، توانایی آن را داشته که کلیه فرایند تامین و اجاره وثیقه مورد نیازتان را توسط وکیل پایه یک و بصورت کاملا اصولی و بدون حاشیه انجام دهد.
اجاره وثیقه در دو حالت انجام میشود ، در حالت اول زمانی است که وثیقه ملکی در شهر طرح دعوا قرار دارد ، در حالت دوم زمانی است که وثیقه ملکی در شهر دیگری واقع شده باشد که در ادامه با فرض قرار گرفتن ملک در شهر طرح دعوا و یا در شهر خارج از طرح دعوا مراحل تودیع وثیقه را بررسی مینماییم.ؤ
وثیقه میتواند وجه نقد، ضمانت نامه بانکی، مال منقول یا غیر منقول باشد. لازم به ذکر است که از میان این موارد در عمل بیشتر مال غیر منقول از جانب مقام قضایی مورد پذیرش قرار می‌گیرد.
زمانیکه وثیقه ملکی و دادسرا یا دادگاه هر دو در یک شهر باشند پروسه اجاره وثیقه میتواند خیلی سریع و بعضا ظرف مدت یک روز کاری انجام پذیرد. در این حالت میبایست مراحل زیر را برای تودیع وثیقه و در نهایت اخد نامه آزادی طی نماییم.
در این مرحله مالک بهمراه سند مالکیت و مدارک شناسایی خود به شعبه مربوطه مراجعه نموده و توسط مرجع قضایی احراز هویت میشود . (این مرحله میتواند توسط شخصی به نمایندگی از مالک انجام شود که در این صورت نیاز به اخذ وکالت نامه رسمی و کاری میباشد.)
پس از احراز هویت ، مرجع قضایی نامه مربوط به ارزیابی و کارشناسی ملک را تحویل مالک یا وثیقه گذار میدهد . این نامه شامل توضیحات و شرایط لازم ملک بوده که بصورت مفصل به کارشناس رسمی دادگستری توضیح داده شده است . همچنین شماره تماس کارشناس دادگستری جهت هماهنگی های بعدی به وثیقه گذار داده خواهد شد.
در این مرحله کارشناس رسمی دادگستری در محل ملک حاضر شده و مطابق با دستور قضایی ملک را کارشناسی و ارزیابی مینماید و در نهایت جواب کارشناسی خود را بصورت سیستمی به شعبه ارسال میکند.
در این مرحله در صورتیکه جواب کارشناسی مطابق با چک لیت دستور قضایی باشد ، مرجع قضایی نسبت به صدور نامه بازداشت سند خطاب به اداره ثبت منطقه اقدام مینماید ، وثیقه گذار با در دست داشتن این نامه قضایی به اداره ثبت مراجعه و سند ملک خود را بازداشت مینماید.
پس از بازداشت سند توسط اداره ثبت منطقه ، نتیجه آن توسط اداره ثبت به مرجع قضایی ارسال میشود و در نهایت با روئیت این نامه توسط مقام قضایی ، بلافاصله متهم از زندان آزاد خواهد شد
زمانیکه وثیقه ملکی و دادسرا یا دادگاه در شهرها و ناحیه های قضایی مختلف باشند پروسه اجاره وثیقه میتواند بین 3 تا 4 روز کاری طول بکشد. در این حالت میبایست مراحل زیر را برای تودیع وثیقه و در نهایت اخد نامه آزادی طی نماییم.
یکی از اهداف قرار وثیقه، جبران خسارت وارده به بزه دیده است؛ بنابراین قانون مقرر داشته است که میزان وثیقه نباید کمتر از خسارت وارده به بزه دیده باشد. علاوه بر این مجازات بعضی از جرایم، نقدی است؛ بنابراین مرجع قضایی سعی میکند که در تعیین میزان وثیقه هم میزان خسارت احتمالی وارده به بزه دیده (مثل دیه) و هم جزای نقدی جرم مورد اتهام را در نظر بگیرد بنابراین میزان وثیقه تعیین شده از مجموع این دو کمتر نخواهد بود. اگر ارزش مال معرفی شده به میزان تعیین شده یا بیشتر باشد، مرجع قضایی قرار وثیقه را می‌پذیرد. در غیر این صورت باید مال دیگری معرفی شود و گر نه متهم بازداشت خواهد شد.
در این مرحله مالک بهمراه سند مالکیت و مدارک شناسایی خود به شعبه اصلی پرونده مراجعه نموده و توسط مرجع قضایی احراز هویت میشود . (این مرحله میتواند توسط شخصی به نمایندگی از مالک انجام شود که در این صورت نیاز به اخذ وکالت نامه رسمی و کاری میباشد.)
پس از احراز هویت ، مرجع قضایی نامه مربوط به اعطای نیابت قضایی به مالک میدهد که توسط آن میتواند مراحل مربوط به ارزیابی و کارشناسی و بازداشت سند را توسط دادگاه شعبه نیابت در شهر خود انجام دهد .
در این مرحله مالک سند یا وثیقه گذار بهمراه مدارک شناسایی و نامه نیابت به شعبه نیابت دادگاه در شهر خود مراجعه مینماید و دستور کارشناسی و ارزیابی ملک را از مقام قضایی (قاضی شعبه نیابت) دریافت میکند.
در این مرحله کارشناس رسمی دادگستری با هماهنگی وثیقه گذار در محل ملک حاضر شده و مطابق با دستور قضایی ملک را کارشناسی و ارزیابی مین ماید و در نهایت جواب کارشناسی خود را بصورت سیستمی به شعبه نیابت دادگاه ارسال میکند.
در این مرحله در صورتیکه جواب کارشناسی مطابق با چک لیست دستور قضایی باشد ، مرجع قضایی (شعبه نیابت) نسبت به صدور نامه بازداشت سند خطاب به اداره ثبت منطقه اقدام مینماید ، وثیقه گذار با در دست داشتن این نامه قضایی به اداره ثبت مراجعه و سند ملک خود را بازداشت مینماید.
برابر ماده 1، 2 و 139 قانون آیین دادرسی کیفری ، كفيل يا وثيقه‌گذار در هر مرحله از دادرسي با معرفي و تحويل متهم مي‌توانند رفع مسئوليت و يا آزادي وثيقه خود را درخواست کند. در تبصره 2 این ماده نیز آمده است که هرگاه متهم يا محكوم، در موعد مقرر در دادگاه یا دادسرا حاضر شود، به محض شروع اجراي حكم جزايي يا قطعي شدن قرار تعليق، مقررات قرار تأمین نیز ملغي مي‌شود.
پس از بازداشت سند توسط اداره ثبت منطقه ، نتیجه طی نامه قضایی از شعبه نیابت به شعبه اصلی (محل طرح دعوا یا پرونده) ارسال میشود .
در این مرحله پس از تحویل نامه قضایی توسط شعبه اصلی بلافاصله متهم از زندان آزاد خواهد شد
وثیقه گذار به دو طریق تعریف میشود ، در حالت اول وثیقه گذار به فردی گفته میشود که خود مالک رسمی ملک بوده و تحت شرایط مشخص سند ملکی خود را به فرد متقاضی اجاره میدهد. در حالت دوم وثیقه گذار فردی است که به نمایندگی از تعدادی مالک تعداد زیادی سند ملکی اجاره ای در دست داشته و فرایند اجاره سند و تودیع وثیقه را به نمایندگی از مالک برای شما انجام میدهد.
اگر بدنبال تامین وثیقه مورد نیاز خود هستید به شما پیشنهاد میکنیم حتما از یک منبع و موسسه حقوقی معتبر و قابل اعتماد وثیقه مورد نیازتان را تهیه نمایید ، متاسفانه افراد سودجو در این حوزه بسیار زیاد بوده و ممکن است از شرایط شما سوء استفاده نمایند . لذا اکیدا توصیه میکنیم از خدمات موسسات و تیم های حقوقی معتبر برای اجاره وثیقه مورد نیازتان استفاده نمایید.
متاسفانه تنها موسسات و مجموعه هایی در این حوزه معتبر و قابل اعتماد هستند که پروسه وثیقه گذاری ، تنظیم قرارداد و … را توسط وکلای رسمی دادگستری انجام میدهند.
طبق ماده 140 قانون آيين دادرسي دادگاه‌هاي عمومي و انقلاب در امور كيفري، هرگاه متهمي كه التزام يا وثيقه داده است در هنگامی كه حضور او لازم است بدون عذر موجه حاضر نشود، وجه الالتزام به دستور ريیس حوزه قضايي، از متهم اخذ و وثيقه ضبط می‌شو
رياست محترم شعبه …… دادگاه عمومي
با سلام ،
احتراماً ، به استحضار مي رساند ،
چون در خصوص آقاي ………. فرزند …….. به اتهام ……. توسط آن دادگاه محترم قرار وثيقه صادر گرديده است، لذا ، اينجانب ……….. فرزند ……….. با توديع وثيقه ملكي به مبلغ …….. ريال متعهد مي گردم هر زمان كه دادگاه متهم را احضار نمايد وي را حاضر نمايم . در غير اين صورت وثيقه فوق به نفع دولت ضبط گردد . در ضمن اصل و فتوكپي سند مالكيت شماره ………. كه شش دانگ آن متعلق به اينجانب مي باشد ، تقديم مي گردد .
با تشكر و تجديد احترام
نام و نام خانوادگي (وثيقه گذار )
امضاء
آدرس : خيابان .. كوچه ………. پلاك ………..
اگر برای آزادی زندانی جویای وثیقه هستی میتوانید از خدمات تیم حقوقی وثیقه انلاین بهره مند شوید ، ازادی از زندان به قید وثیقه شرایط مختلفی دارد و با توجه به ماهیت پرونده و شرایط زندانی تعیین میشود ، در ادامه شرایط مختلف آزادی زندانی به قید وثیقه را توضیح میدهیم.
اگر برای مرخصی از زندان جویای وثیقه هستی میتوانید از خدمات تیم حقوقی وثیقه انلاین بهره مند شوید ، بطور معمول هر شخص در صورت دریافت حکم قطعی از مراجع قضایی برای گذران ایام زندانی راهی زندان میشود ، در این حالت اگر شما شرایط دریافت مرخصی را داشته باشید میتوانید در ازای تودیع وثیقه و به قید وثیقه از زندان آزاد شوید .
برای صدور قرار وثیقه باید دو قرار جداگانه شامل قرار «اخذ وثیقه» و قرار «قبولی» صادر شود. قرار اخذ وثيقه، یک عمل قضایی است که از سوی مقام تحقیق برای دسترسی به متهم در مواقع لزوم و به‌‌طور یک‌طرفه صادر و اعلام میشود و اراده متهم در تحقق آن اثری ندارد. در این قرار، تشخیص میزان و مبلغ وثیقه با مقام تحقیق است اما نباید از میزان خسارات مورد مطالبه مدعی خصوصی کمتر باشد. با این اقدام متهم یا شخص ثالث ملزم به معرفی وثیقه‌ای است که ارزش آن به مبلغ تعیین‌شده برسد، در غیر این صورت تا زمان قبولی وثیقه، متهم در بازداشت خواهد ماند.
درصورتیکه پرونده شما در مرحله اجرا احکامک باشد ، شما همچنان میتوانید از شرایط آزادی از زندان به قید وثیقه استفاده نمایید . در این حالت مرجع رسیدگی کننده به درخواست آزادی شما قاضی اجرا احکام میباشد .
در صورتیکه شما بعنوان شخص متهم به دادسرا احضار شوید میبایست وثیقه مورد نیاز بهمراه داشته باشید زیرا درصورتیکه بدون همراه داشتن وثیقه به دادسرا مراجعه کنید و تحت قرار وثیقه قرار بگیرید میبایست تا زمان تامین وثیقه در زندان تحت بازداشت باشید . لذا در صورتیکه ابلاغی از دادسرا دریافت کردید هتما وثیقه مورد نیاز بهمراه داشته باشید
اجاره وثیقه برای ارائه به دادگاه حقوقی زمانی اتفاق می افتد که شخصی به دلیل بدهی مالی توسط دادگاه محکوم شناخته شود . در این حالت محکوم علیه میتواند با ارائه وثیقه و ثبت درخواست اعسار به قید وثیقه آزاد شود . لازم به ذکر است ارائه وثیقه به تنهایی منجر به آزادی شخص نخواهد شد و میبایست حتما تقاضای اعسار به دادگاه بصورت همزمان ارسال شود.
افراد معتبر برای ضمانت قرار وثیقه عبارتند از : کاسبان دارای جواز کسب، کارمند شرکت‌های خصوصی و دولتی با حداقل دوسال و نیم سابقه‌ی کاری ، حقوق بگیران با سابقه کار حداقل دو سال و نیم در مکان ثابت، بازنشستگان ادارات و ارگان‌های دولتی و تامین اجتماعی ، مالکان املاک با سند شش دانگ و …. (همچنین اگر جویای اجاره فیش حقوقی هستید با تیم حقوقی ما تماس بگیرید)
دادگاه کیفری بنا بر شرایط پرونده میتواند برای متهم قرار وثیقه کیفری تعیین نماید . دراین حالت متهم میتواند با تودیع وثیقه ملکی مورد نیاز به قید ضمانت از زندان آزاد شود . لازم به ذکر است این نوع قرار وثیقه برای افرادی است که جرمی مرتکب شده و یا در مرحله تفهیم اتهام باشند.
در نوشتن قرارداد اجاره وثیقه برای زندانی این را باید در نظر بگیریم که این قرارداد باید براساس قانون مدنی نوشته شود. در مورد طرفین قرارداد اجاره وثیقه برای زندانی، در یک طرف قرارداد سندگذار یا نماینده قانونی اش و طرف دوم بستگان زندانی یا گاها خود زندانی می باشد که میبایست مشخصات طرفیت به دقت ذکر شود.
یکی از نکات مهم در هنگام تنظیم قرارداد اجاره وثیقه ، مدت زمان اعتبار قرارداد است که باید مدت آن رعایت شود که بعد دچار مشکلات قانونی نشویم همچنین حق و حقوق طرفین به همراه اختیارات هر کدام باید به صورت جداگانه نوشته شود و تعهدات طرفین در آن نیز قید شود. تیم وثیقه آنلاین در موقع نوشتن قرارداد و بعد از بازداشت وثیقه و قبل پرداخت کامل کارمزد اجاره وثیقه ، ضمانت های لازم و مطمئن را از طرف ثیقه خواه دریافت نموده و یک قرارداد محکم و جامع برای طرفین قرارداد تنظیم مینماید.
هزینه اجاره وثیقه با توجه به مبلغ قرار و شرایط پرونده و نوع اتهام تعیین میشود اما بطور معمول هزینه اجاره وثیقه بصورت 6 ماهه معادل 6 الی 7 درصد میزان وثیقه تعیین میشود . از طرفی اگر قصد اجاره وثیقه بصورت یک ساله را دارید میبایست هزینه ای معادل 9 الی 12 درصد میزان وثیقه به وثیقه گذار پرداخت نمایید.
در متن قرارداد اجاره وثیقه بسیار مهم است که تعیین کنیم مبلغ اجاره وثیقه چگونه به طرف مقابل پرداخت خواهد شد. اگر طی چک بین بانکی انجام میشود باید مشخصات دقیق چک در قرارداد ذکر شود ، یا اگر توسط چک صیادی یا وجه نقد این مورد انجام میشود باید مشخصات و اطلاعات دقیقی از آن در متن قرارداد درج شود.
در هنگام تنظیم قرارداد میبایست شرایطی را در تعیین کنیم که در صورت عدم ایفای تعهدات دو طرف قرارداد (وثیقه گذار و وثیقه خواه) مبلغ و تضامین قراردادی به دو طرف بازگردانده شود و هیچ یک از طرفین دچار مشکل نشود .
بطور طول مدت اجاره وثیقه بصورت 6 ماهه یا یک ساله است که این مورد باید بنا بر توافق دو طرف قرارداد تعیین و در قرارداد ذکر شود .
نکته قابل توجه این است که در طول مدت اعتبار قرارداد میبایست وثیقه مالک بگونه ای فک رهن شود و از حالت بازداشتی خارج شود ، در بسیاری از مواقع دیده شده است که پس از سپری شدن زمان قرارداد طرف وثیقه خواه هیچگونه اقدامی برای آزادی سند ماکل انجام نمیدهد. در این حالت وثیقه خواه 4 راه پیش رو دارد :
1- تمدید قرارداد اجاره وثیقه با پرداخت هزینه آن برای مدت 6 یا 12 ماه دیگر
2- جایگزینی سند وثیقه با سند شخص دیگر
3- حل پرونده و فک رهن وثیقه توسط مرجع بازداشت کننده
4- معرفی زندانی و متهم به مرجع قضایی و فک رهن وثیقه
ضمانت و ضامن در قرادادهای اجاره وثیقه معمولا کاسب های محلی ، کارمندان دولت ، بازنشته گان و … هستند که این افراد بعنوان ضامن ایفای تعهدات قرادادای توسط وثیقه خواه معرفی میشوند . همچنین در صورت بروز هرگونه مشکل برای سند ملکی وثیقه گذار ، ضامن میبایست جبران خسارت ملکی مالک را جبران نماید.
تیم حقوقی وثیقه آنلاین در حال حاضر در بیش از 700 شهر ، شهرستان و استان امکان تامین وثیقه اجاره ای را دارد برخی از شهرهایی که میتوانیم وثیقه اجاره ای تامین کنیم عبارتند از:
بمنظور ارتباط با گروه حقوقی وثیقه آنلاین میتوانید با شماره تماس درج شده در وب سایت تماس بگیرید و یا درخواست خود را از طریق فرم تماس برای ما ارسال نمایید. کارشناسان تیم حقوقی وثیقه آنلاین همه روزه از ساعت 7:00 صبح لغایت 22:00 پاسخگوی شما خواهند بود.
مدت زمان تودیع وثیقه و آزادی زندانی از 2 الی 4 روز زمانبر است .
هزینه اجاره وثیقه با توجه به مبلغ وثیقه و شرایط متهم از 5 الی 12 درصد متغییر میباشد .
وثیقه ملکی همان سند ملکی است که وثیقه گذار برای ضمانت متهم نزد دادگاه یا دادسرا میگذارد .
در حال حاضر گروه حقوقی وثیقه آنلاین توانایی تامین وثیقه ملکی از 1 میلیارد تومان تا 2000 میلیارد تومان را دارد .
بله ، کلیه متقاضیان برای اجاره وثیقه جهت ارائه به بانک ها می توانند از وثیقه های اجاره ای استفاده نمایند. (در خال خاضر خدمات اجاره وثیقه برای وام و بانک توسط این مجموعه ارائه نمیشود)
برای اجاره وثیقه قبل از هرچیز باید تضامین محکم و مطوئن ارائه نمایید ، این تضامین میتوانند چک صیادی معتبر ، سفته ، کارمند رسمی ، بازنشسته ، ملک ، خودرو و …. باشد.
وثیقه گذار همان مالک ملک است که قصد دارد برای متهم وثیقه تامین نماید و در ازای آن اجاره بها دریافت کند.
زمانی که متهم اجازه تودیع وثیقه و آزادی به قید وثیقه را داشته باشد به اصطلاح به آن قرار وثیقه باز گفته میشود.
بله ، با ارائه تضامین محکم و مطمئن میتوان برای مرخصی از زندان از طریق اجاره وثیقه اقدام نمود.
گروه حقوقی وثیقه آنلاین توانایی تامین وثیقه در تمامی شهر ها و استان های کشور را دارد .
خیر ، فرایند اجاره وثیقه اگر بصورت اصولی و قانونی و طی قراردادی محکم بسته شود هیچگونه عواقب قانونی برای طرفین نخواهد داشت
امکان اجاره وثیقه بصورت 6 ماهه و 12 ماهه برای تمامی متقاضیان وجود دارد
آخرین دیدگاه ها :